驗(yàn)樓清單(dān) 2024｜新樓驗收注意事(shì)項＋收樓程序懶人包

置業(yè)是人(rén)生大事，在正式搬入新居前，收樓是其中一個重要的環節，畢(bì)竟在收樓(lóu)後(hòu)，單位內的所(suǒ)有責任都將會由(yóu)業主自己承擔，如果在正式入伙(huǒ)後才發(fā)現單位有問題，就已經(jīng)與發展商無(wú)關，需要由業主(zhǔ)自行處理或維修。因(yīn)此在收樓前做(zuò)好準備，收樓時仔細檢查單位內的每(měi)一個角落(luò)，有助業主(zhǔ)保障好(hǎo)自己的(de)權益。

驗樓(lóu)時要注意的事項

在驗樓前準備好所(suǒ)有需要的工具，並且(qiě)知道(dào)自己(jǐ)在驗(yàn)樓、收(shōu)樓時要檢查哪些細節，有助業主更好地檢查單位的(de)狀況。

驗樓(lóu)前要準(zhǔn)備好(hǎo)的工具(jù)清(qīng)單

在到(dào)購買的單(dān)位(wèi)實地驗(yàn)樓前，業主(zhǔ)要先準備好以(yǐ)下在驗樓的過程中會用到(dào)的物品(pǐn)：

工具 / 用途

驗樓表格

驗樓表格是一種在驗樓時，讓業主可以簡單(dān)地記錄單位有何缺陷、或需要改善的細節的表(biǎo)格(gé)；驗樓表格一般可以(yǐ)向發展商索取，業主亦可(kě)以在網上下載(zài)。

電(diàn)筒

驗樓時可以(yǐ)利用電筒(tǒng)，照亮暗角或高處等，難以一眼檢查(chá)的地方。

捲尺

捲尺可用於(wū)準確量度傢俱、地板等不同地方的單位(wèi)尺寸。

水管鉗

用於檢查裝修後水管是否已(yǐ)經妥善安裝，會不會有(yǒu)漏(lòu)水的問題。

螺絲批

用於檢查螺絲有沒有鬆脫問題，如有(yǒu)發現(xiàn)可以及時扭(niǔ)緊螺絲(sī)。

其他(tā)工具（水平儀、傾斜儀(yí)等）

水平儀、傾斜(xié)儀等工具可用於(wū)檢查單位中(zhōng)的傢俱、裝潢會否出現水平或垂(chuí)直問題。

驗樓時(shí)要檢查的細節

以下部位是在裝修時最容易(yì)出問題的部位，因此業主在驗(yàn)樓時，要(yào)仔細檢查單位中的的這些部分，如有問(wèn)題就需要及時處理：

．地板、牆身、天花(huā)板：地板、牆身、天(tiān)花板在裝嵌、修整時可能會因為各種原因(yīn)，而出現(xiàn)不平整(zhěng)、有裂痕、凹(āo)凸、滲水等問題(tí)，如單位來有這(zhè)些問題，除(chú)了(liǎo)令單位變得不美觀，正式(shì)入住後更有可能會有危險，因此驗樓時如有發現，必須盡快處理維修(xiū)。

．門、窗：驗(yàn)樓時嘗試打開、關(guān)上門及窗，測(cè)試門窗開(kāi)關是否自如、鉸位(wèi)轉動(dòng)是否順暢、以(yǐ)及關上(shàng)時(shí)是否完全(quán)密封，以免出現滲水問題。

．水管、電(diàn)線：驗(yàn)樓時需檢查(chá)水(shuǐ)管(guǎn)及電線，留意運(yùn)作是(shì)否正常(cháng)，會(huì)否有(yǒu)漏水、短路的情況。

．櫃：檢查地台櫃(guì)、浴室櫃、廚房櫃(guì)等(děng)櫃的裝設是否正常(cháng)，會不會有損壞或櫃門是否(fǒu)可(kě)以如常開關(guān)。

收(shōu)樓程(chéng)序

在單位的驗樓、維修工(gōng)作完成(chéng)後，業主即可安(ān)排完成收樓程序。以(yǐ)下是一(yī)般(bān)的收樓(lóu)程序：

1. 與律(lǜ)師聯絡，安(ān)排收樓的詳細日期及時間，業(yè)主在收樓前，應該先確認所有購置物(wù)業所需的費用已全(quán)部繳清；

2. 在收樓當日，攜帶(dài)所(suǒ)有(yǒu)文(wén)件，如(rú)身份證、收樓通知書、樓(lóu)契等，前往發(fā)展商(shāng)指定的地(dì)點完(wán)成收樓(lóu)程序(xù)；

3. 在發展商陪同下，一同(tóng)到單位(wèi)檢查單位(wèi)的狀況，是否與驗樓報(bào)告記錄的缺陷一樣；

4. 最後在於發展商(shāng)一同確認單位沒有其他問題(tí)後，簽署(shǔ)收樓文件(jiàn)，即可完成整個收樓程序。

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